Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
На территории Лесозаводского городского округа на постоянной основе действует комиссия по выявлению самостоятельного строительства, а также принятия мер по сносу самовольных построек на основании положения о порядке выявления самовольного строительства, принятия мер по сносу самовольных построек на территории Лесозаводского городского округа, утвержденным постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 10.08.2022 г. № 1764-НПА.
Порядок выявления самовольного строительства.
1. Выявление объектов самовольного строительства на территории Лесозаводского городского округа осуществляется путем:
-обследований, объездов (обходов) территории Лесозаводского городского округа;
-получения уведомлений о выявлении самовольной постройки от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий;
-получение обращений граждан и юридических лиц о самовольных постройках.
2. В процессе объезда (обхода) осуществляется внешний осмотр и фото- или видеосъемка самовольной постройки.
3. По результатам обхода (объезда) или проверки уведомления о выявлении самовольного строительства составляется акт осмотра (обследования) самовольной постройки.